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80后购房攻略:购买二手房应兼顾居住和投资
http://rich.online.sh.cn 2013-03-01 15:17 [来源]:金融理财

    低风险偏好家庭

    左手存钱右手保险

    案例二:方先生与妻子都私营业主,家庭年收入二十万元,银行存款2万元,拥有一套价值100万元的商品房,房贷20万元,月支出4600元。

    家庭分析:方先生一家都是私企业主企业经营受宏观调控政策影响较大。为了家庭未来的财富稳健,为了自己的财富可以有效传承,方先生应该早作打算。就目前资产配置来看,方先生的生活准备金明显过少,且缺乏必要的生活保证。

    理财目标:提高家庭低于风险能力。

    资产配置:方先生这样风险偏好较低的投资者,更适合选择储蓄加保险的理财组合。

    储蓄:方先生可以通过储蓄让钱省钱。比如,方先生存1万元,可以分别存成1000元、2000元、3000元、4000元四张定期存单。存单的金额应该呈阶梯状。日后,如急需2000元,就只需支取2000元的存单,避免因“小”失“大”,因动用“大”存单而带来不必要的利息损失。如果存5万元,可先做存本取息储蓄。一个月后,取出第一个月利息,开设一个“零存整取”账户。以后将每月的利息收入都存入“零存整取”账户。如此,便可实现“利滚利”。

    保险:据了解,目前,市场上销售的绝大部分寿险产品可以分为投资型产品和分红型产品。从“分红险”的年度收益看,目前保险业整体的分红收益水平基本保持在3.5%-5%左右,个别优秀的公司更高,甚至达到7%以上。这意味着不论牛市还是熊市,投保人都能享受到基本相同或相对较高的回报率,跑赢CPI基本上不是问题。

    建议方先生关注兼顾保障和收益的险种,兼具“分红险”和“万能险”功能的保险。

[选稿]: 杨宵敏
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