三成客户来自中国

    据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。

    “中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”房产经纪人瑟汉说。他的地产公司1月完成价值7000万美元的交易，其中30%的客户是中国人。

    据加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。另有数据预计，加州的买房者中，一成人是在加州购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。

    购房陷阱应予警惕

    为了应付越来越多的中国客户，不少房产经纪人都在积极转型。纽约经纪人布朗说，自己现在不仅经常去中国，还上中文课。

    不过，买房热潮也带来不少问题。杨旸告诉记者，中国人来美国买房，需要警惕一些陷阱。一些中介容易利用中国人对美国不熟悉的弱点，虚假夸大房屋环境、地理位置，甚至隐瞒问题房。更有甚者，“巧妙”利用美国购房规则，进行诈骗。

    “在美国，信息都是公开的，每套房屋的历史、使用情况、有无欠款等等，都能在政府部门查到。”杨旸说，“保持信息不脱节，才不会上当受骗。”