刘戈：民间有非常强烈固定的房价上涨的预期

    最近一轮也就是从2010年开始的这三年多的调控，效果非常的明显，就是以限购为核心政策的调控。现在我们综合统计来说，这几年上涨的幅度要比从2005年到2009年那段时间上涨的要慢得多。怎么取得这样一个结果？就是不断的重申政策的连续性。其实从2010年1月份的国十一条开始，紧接着4月份有一个国十条，然后第二年有一个新国八条等等，除了这样一些国务院的文件，一些重申以外，中间还会有比如说建设部、国土资源部的文件，或者一些高层领导人每隔几个月必须进行一次表态。如果过了一段时间，没有这样的一种声音表态，房价就又起来了。现在总体来说，对于房价上涨的预期在民间是非常强烈固定的思维模式。