刘元春：一二线城市和三四线城市出现了分化现象

    通过我们研究来讲，目前整个市场出现了五大特征。第一个，从总体来讲，特别从70个大中型城市和100个城市的指数变化来看。全国的确出现了量价齐升的态势。第二个，我们发现大部分的城市的库存目前处于一个持续回落的过程当中，供应在减少。第三个，开发投资贷款并没有暴发式的增长。那么特别是前年和去年，开发投资这一块的增速都出现了同步下滑，那么按照类推，未来推盘的速度可能并不是很高。也就是说，未来得供给也不会太大。

    第四个，在很多的市场人士和专家的引导下，以及人们对于城镇化的预期下，大家整个预期发生了一些逆转，这个逆转起了一个很重要的信号，就是连续八个月的环比在上扬。那么这个变化导致大家认为，未来要涨。我们整个房地产市场买涨不买落的心态又重新的出现。第五个，一二线城市呈现出的这种特点很明显，但是三四线城市由于库存的中高企和一些局部房地产商资金链的问题，它的供求实际上比较疲软的，所以说全国出现了一些分化的现象。