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叶檀:上海房地产政策迷途知返
http://rich.online.sh.cn 2012-02-29 08:55 [来源]:每日经济新闻

    有人担心,离开房地产市场的快钱是否会制造其他的资产品价格泡沫,这是天大的误解。首先,沉淀于房地产市场的资金难以在高位套现;其次,政府用债券等市场,为房地产市场之外的资金开辟了新投资战场。证监会有关人士正在大力推荐蓝筹股,中国的债券市场需要天量资金。2月28日有报道称,上海证券交易所大幅调低了对公司债发行人的净资产要求,将"发行人最近一期末的净资产不低于15亿元人民币",修改为"债券上市前,发行人最近一期末的净资产不低于5亿元人民币,或最近一期末的资产负债率不高于75%"。而证监会已经草拟有关高收益债的发行、交易、托管、清算等方面内容的规定,目前处于研究和论证阶段。未来中型企业债券,以及高收益的垃圾债将成为重要投资品种。

    房地产改革命系一线,不仅要与希望房价大跌50%的激进派博弈,还要与希望地价继续支撑当地财政的地方政府博弈,在改革关键期的危险时刻,就如蝉蜕过程,任何过于极端或者激进的做法,都将毁灭房地产软着陆的一线生机。此时,鼓励刚性需求、保持成交量、保持价格在可控的范围内相对稳定具有重要意义。

    改弦更张吧,中国的投资市场风向已经转变。再过数年,我们会发现,原来重要的投资品,在不知不觉间,淡出了视野。(每日经济新闻)

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[作者]:叶檀
来源:《每日经济新闻》
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