婚前一方父母出钱买房，离婚怎么分？

   结婚前，一方父母(全额)出资，房屋登记在出资方子女名下，在司法实践中，一般会将房屋认定为夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付房屋首付款，房屋登记在出资方子女名下，结婚后由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿；房屋登记在另一方子女名下，一般情况下认定为夫妻共同财产，而不是登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。

    父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。房屋登记在双方子女名下应认定为双方的共同财产。如果双方约定共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

　　微社区e家通记者郭仲然通讯员李乐诗
　　法条链接
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

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