房贷怎么还更划算？

　　然而，看似划算的操作却暗藏更多成本，要达到转贷目的，中介会依据客户贷款金额收取1%-2%的服务费，同时，若名下没有公司，个人客户需额外购买营业执照(5000元起步)，垫资费用则按照日利率0.07%左右计算。

　　另一方面，一位贷款行业资深从业人员指出，转贷降息的操作一旦被银行查出，借款人将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险。

　　2023年3月，广州市中级人民法院曾公示一则判决，借款人违反合同约定，擅自改变贷款用途将经营贷款用于清偿房贷，被银行诉至法院。根据判决结果，该借款人需向银行清偿借款本金180万元及罚息。

　　“经营贷和消费贷期限相对较短，单笔金额相对较高，如果出现被要求提前归还的情况则可能造成借款人资金陷入困境，也可能造成借款人不良的个人征信记录。”资深金融监管政策专家周毅钦指出，办理过程中，一些违法违规的中介可能会使用造假的材料，这属于骗贷行为，收费也并不低，综合成本可能高于原来的房贷成本，让转贷得不偿失。

　　金融监管部门曾发布风险提示：消费者警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

　　(作者为《财经》记者)

□ .严.沁.雯. .陈.洪.杰　 .财.经.五.月.花

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn