房贷怎么还更划算？

　　不过，有业内人士提醒，如若购房者已经处于房贷还款后期，在利息已经还得差不多的情况下，申请商转公意义并不大。另一方面，就实际操作而言，商转公需满足一定条件。

　　从各地已经商转公政策来看，多地设置了一定门槛。例如部分地区对借款人住房套数、公积金贷款记录、借款人信用等提出明确要求；部分地区将办理组合贷的购房者被排除在外等。

　　以长沙为例，该地商转公业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人)申请办理，购买第二套以上住房的职工家庭不支持办理商转公。

　　亦有地区对商转公贷款实施动态管理机制。以芜湖为例，当住房公积金个贷率低于85%(含)并持续3个月，可开展商转公贷款业务;当个贷率高于90%(含)时，可采取相应调控措施，暂停或控制商转公贷款业务规模。

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