房贷怎么还更划算？

　　总的来看，等额本金相对等额本息节省利息。不过有贷款行业资深从业人士指出，就实际情况来看，等额本息的方式相对灵活，选择此种方式的客户相对较多。

　　“等额本金相当于前期还了比较多的本金，所以可以少还一些利息，但是对于资金较为紧张的借款人来说不太适合。如果选择等额本息，可以在资金充裕的情况下灵活进行提前还款，同样可以达到节省利息的效果。”上述人士指出。

　　
　　减轻还贷负担：商转公
　　由于商贷及公积金贷款间仍存在一定的利率差，商转公被视作降低购房者房贷压力的一个重要途径。所谓商转公，即将商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。

　　据不完全统计，2023年，已有包括重庆、长沙、苏州等在内的30余个城市启动商业贷款转公积金贷款。2024年以来，郑州、厦门亦加入商转公行列。

　　根据厦门市住房公积金中心网站6月12日发布消息，厦门阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，政策执行至2025年12月31日。

　　据悉，自“5月17日”新政后，厦门市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　若以贷款50万元、30年等额本息计算，目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元，总共节省利息超4万元。

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