广深部分学区房跌落:广州22套学区房远低于市场价被挂牌,深圳八卦岭三年从14万/平跌到约4万/平
一家中介机构人士对每经记者表示,广州二手房大盘都在走低,学区房也不例外,但有核心学区优势的还是相对稳一点。
一位对口小北路小学的二手房业主也表示,这两年价格确实回调了一些,电梯房相对楼梯房会好一点。这边还是为学位的刚需家庭比较多,急于换房的不多。
从14万/平跌到约4万/平
深圳的学区房则从2021年底就开始降温,尤其是在推行大学区、调整城市更新政策后,老破小学区房更是出现大幅度回落。
福田和罗湖是深圳老牌名校聚集地,福田还是2023年深圳学区房成交量最多的区域。但乐有家研究中心数据显示,截至2023年底,深圳各区重点学区楼盘价格对比最高点时期的2021年,跌幅都在20%以上,整体回到了2019年-2020年水平。
八卦岭宿舍建于1983年,以30平方米左右的小户型为主,最初主要作为员工宿舍。在旧改预期和名校荔园小学、荔园实验中学落地的双重利好推动下,八卦岭宿舍的房价一度起飞。
本文来源:每日经济新闻 作者: 责任编辑:杨宵敏