这些三四线城市，春节楼市成交量亮了！

    中指研究院数据显示，2024年春节假期，25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023年1月21日至1月27日）下降约27%。

    根据中指研究院《2024年春节置业调查》数据，近半数受访者表示在春节期间看房但未购房，观望情绪仍较重。另一方面，房企推盘积极性普遍不高，多以顺销平销、去库存为主。

    据克而瑞CRIC数据监测，多数城市春节周（2024年2月9日-2月15日）近乎于0供应, 50个重点城市在春节两周（2024年2月2日-2月15日）的新增供应量仅396.44万平方米，同比下降11%，较2022年同期下降53%。

    此外，据58安居客分析，今年春节返乡客流恢复正常，前期受压抑的娱乐消费、出入境旅游等恢复常态并且呈增长趋势，团圆和娱乐的热情高涨，这也使得2024年春节整体看房热情较过往几年逊色，节后一周的新房找房热度涨势表现落后于往年。

    数据来源：58安居客研究院

    不仅如此，返乡置业的需求结构也在近几年悄然发生了变化。

    58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》显示，想在工作城市买房的比例达到46.0%，想在工作城市周边置业的比例为23.1%，想在老家省会/周边城市买房的比例持续下降至16.9%，而这一比例在2019年春节期间达到5成以上，返乡置业需求结构明显改变，这也是春节返乡置业热度较往年下滑的重要原因。

    “短期看，北京、深圳在政策带动下市场情绪出现回升，但成交端表现尚不明显；上海、成都受出游及返乡影响，假期市场活跃度不足，预计节后逐渐回升，而青岛、郑州等地楼市短期仍处市场调整期。”陈文静表示。

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