“每月能降七八百”，一线城市房租跌了？

　　“感觉周围房源多了，价格也低了不少，有点纠结明年要不要换房，但也不知道明年市场会是什么情况了。”王琳说。

　　王琳的纠结不无道理。因为在大部分人看来，现在房租的下跌主要是受季节影响。“每年三四月和七八月房租是比较贵的，现在春节前正是降价的时候，春节后就看不到这个价了。”北京市通州区一位房产中介对记者说。

　　至于房租到底降了多少，他表示，确实降了点，感觉更明显的主要是两居以上的房源。“按月租算，合租的最多能降两三百元，整租的一居、两居室可能降四五百元，三居室我见到幅度比较大的能降七八百元。”

　　“可能对租房人来说，从房东直租比从平台上租感受到的价格波动更大一些。不过我们中介也会有些暗暗较劲，比如比之前更愿意压服务费了。”该中介表示。

　　但在北京市三环内的一家房产中介机构，工作人员则表示，“最近确实算是淡季，但房租没什么太大变化。”

　　“咱们这边属于比较核心的区位，稀缺的房源价格基本是不受影响。位置核心的、外围靠近地铁的，都降不了，可能反而还会涨呢。”他表示，周围听说有降价的房源就只有一些“老破小”，月租可能会降四五百元左右。

　　租赁市场波动也与二手房市场有关
　　“11月，步入年末租赁淡季，挂牌租金呈现小幅回落趋势。”58安居客研究院数据显示，一线城市中仅上海挂牌价格环比小幅上涨1.5%，北京、深圳、广州租赁市场挂牌价格均环比小幅下跌。

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