外地人2个月内狂买4650套房，哈尔滨楼市爆了！“小金豆”购买力太吓人

　　“从成交情况来看，城市核心区、靠近景点附近的楼盘有外地游客到访成交。”哈尔滨万科营销负责人王清雷告诉记者，目前万科在哈尔滨有7个在售项目，其中位于道里区的滨江大都会项目因为地处核心区域，又有一线观江资源，所以“1月份成交量环比就有了近40%的增长”。

　　据其透露，从客户的反馈来看，哈尔滨旅游当前如此火热，城市首位度有了明显提升，对于城市核心区项目，无论是自住还是未来经营的预期角度，客户都会认为是比较稳定的选择。

　　“而城市新区的刚需项目，是本地刚需客群以及省内‘新哈尔滨人’的首选，因为和旅游热点区域有一定距离，相对于旅游客户的吸引会弱一些，对返乡置业的客户吸引力更强。”

　　目前，项目均价16000元/平方米，春节特惠14000元/平方米起。

　　“根据我们的观察和判断，成交中主要还是以二手房居多，核心区主要核心景点旁边的租赁也有所增多。”另一全国性房企哈尔滨区域营销负责人2月4日在接受记者采访时也表示，一些本地做民宿的老板扩大经营，也会导致租赁数据的暴增。

　　贝壳哈尔滨站统计数据显示，近两个月租赁分别成交了六七百单，同比增加268%。

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