关于今年上海新房的几个重要信号

　　
　　可以看到，以总体情况来看，整体触发概率是33.6%
　　今年五个批次对比，第一批次积分触发率60%、第二批次积分触发率28%、第三批次34%、第四批次43%、到了第五批次，仅仅只有8%了
　　上海第五批次的26个新盘里，只有2个盘触发了积分，分别是建发璟院和象屿招商公园1872
　　这是上海实行积分制以来，新盘认购情况最冷的一次
　　为什么
　　我们把去年全年上海各个批次新盘的积分触发情况，也同步拉出来
　　
　　去年累计每个批次触发积分制的楼盘，基本都在8-10盘左右，积分触发的概率平均在40%上下
　　第二件事，平均积分也同步降低
　　今年至今，上海总共有43盘触发积分，平均积分为61.36分
　　去年，上海新盘里，一共111盘触发积分，平均积分64.34分
　　
　　从平均积分的角度看，今年新盘的平均积分有逐渐下滑的趋势
　　第三件事，热门红盘的单盘积分下滑
　　这里我们举三个案例，大家感受那些红盘，现在的积分情况
　　象屿招商公园1872，从一批次的63.7到四批次的60.56，降了3分
　　越秀保利嘉悦云上，从今年一批次的66.94，到四批次的62.87，降了4分
　　招商虹桥公馆3期从三批次的52.75到四批次的27.52，降25分，第五批次，甚至都不要积分了
　　
　　现在在上海买新房，除非是倒挂极为热门的市区盘，对大部分购房者来说，他们将不再被积分所束缚
　　我的同事长青，也就是在这样的信号下，带着碰一碰运气的心态
　　认购了去年和今年都大热的吴泾新盘招商象屿公园1872，没想到居然上车了
　　这样的没想到，大概就是有关今年上海新盘的第一个信号

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