关于今年上海新房的几个重要信号

“这要是放在去年，我不敢想象自己能上车新房。”

　　身边一个同事长青，欣喜若狂地告诉我，积分只有60分出头的他，上车热门板块的热门盘闵行吴泾的公园1872
　　此时此刻，站在7月初的这个年中节点
　　长青作为一个身边的真实个案，他的幸运也让我想要去复盘，今年上半年上海新盘的数据
　　透过数据，我们看到了几个
　　对于很多在上海的打新客户来说，还比较重要的信号
　　01
　　第一个信号：积分双降
　　明显感受得到，今年来自上海新盘积分触发率和平均积分的双降低
　　如长青所说，他之所以能够在年中上车新盘，而且还是吴泾的热门盘，其实得益于上海新盘今年积分全面降低的趋势
　　通过几个维度的数据来看，也是如此
　　2023年上半年，截至目前为止，上海一共推出了五个批次的新盘，总计133个项目，3万4千多套房源的供应
　　
　　总的供应量不算多，尤其和上海平均一年8-9万的新房成交量相比，可说推盘的节奏并不快
　　但是我们首先要关心的是积分维度，这是我们在上海买新房，除了价格预算之外，对普通人来说最大的门槛
　　所以，通过把各个批次的新房积分触发率统计后发现
　　第一件事，积分触发率在降低
　　这是我们把第一到第五批次，触发积分盘/总供应新盘数量后得到的数据

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