上海楼市信号 热议：沪上什么样房子难卖？

　　可能因为怕涨得太厉害了，怕年轻人看不到希望，政府就开始控制贷款。之前银行房贷放款时间很快，基本都在一个月内，后来房贷放款时间变成三个月到半年。

　　只要全国有房贷记录，就算二套，二套首付比例就高了很多。普通住宅是5成，非普通住宅是7成。

　　贷款又有一个孰低原则，你有合同价，我这边交易中心有评估价，银行要按照交易中心的评估价打个七折或者五六折。打完折扣之后银行才能把钱贷给你，又变相提高了首付比例。

　　现在政府主要鼓励买一手房，因为它有定价权。但是一个新楼盘开盘、几百套房子，达到积分入围的会有很多，摇中概率就会非常低。很多人虽然积分达到了也入围了，但是参与五六个楼盘的摇号也都没摇到，位置好的楼盘还是供不应求的。

　　
　　我们最害怕的就是：突然出现一个新的比较严厉的政策打乱购房者的计划。

　　但现在新房政策对新上海人或者年轻的上海人也没有什么优势。越老的上海人越有优势。

　　
　　

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn