一夜之间,楼市要转向了?
大胡子点评:
现在的市场是最识货的,好地段自然还是要抢,差些的就自然底价或者流拍了。
北京这次的热度远远超出预期,但仔细看看抢爆的3块地全部位于朝阳区。杭州这次土拍抢得最猛的两宗地块,一块在七堡、一块在世纪城核心,位置都不差。
房企拿地都在经历剧烈分化,就不要说我们个人手里的房子了,这两年买房一定坚持地段、地段、地段。
第四轮供地,应该是部分重点城市今年最后一次供地,能发现很明显的趋势:
今年各城供应和成交的地块都要比往年少,比如北京今年供地相比去年减少了24%,成都第4次土拍供应也大幅减少。
至于原因大家也清楚,行情不好,与其拿差的地块出来流拍,不如少供点。
在加上此前,拿地的房企出现民企后退、城投出场的情况,受这个因素的影响,明后年核心城市的供应会有下降。
本文来源:中财网 作者: 责任编辑:杨宵敏