啪!全球房价泡沫开始破裂 这四个地方最危险
居外IQI联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)在接受中新社国是直通车记者采访时表示,加拿大、澳大利亚、新西兰等国的房价料将领跌欧美楼市。这家房产科技集团在亚太及欧美有3万名经纪人。
卡希夫·安萨里认为,首先是因为这些国家的楼市在疫情期间涨幅最大,楼市涨幅高的楼市碰到银根紧缩也容易跌。
与美国大部分买家按揭贷款为固定利率不同,加拿大和澳大利亚等国的按揭贷款相当一部分是浮动利率,这意味着房主们要承受利率上调的压力,而这种压力又伴随着物价的上涨。
如家庭负债占家庭可支配收入的比例过高,那么这些家庭更容易受按揭利率上调的影响。在上述三个国家,家庭负债的占比也较高。这几个因素如叠加在一起,卡希夫·安萨里分析称,当地楼市的需求会大打折扣,进而引发楼市交易量价双跌。
本文来源:国是直通车 作者: 责任编辑:杨宵敏