今天 北上深楼市释放了同一个重磅信号

　　对于本次土拍成交热度再创新高，李宇嘉分析称 ，一方面在于，地方政府在土地底价确定上相对合理，追求顺利出让的意图明显，给开发商和市场传达让利信号，以土地市场稳定和回升来夯实新房市场企稳回升的局面。另外，相比去年第二批的21宗地，本轮减少了7宗，也显示地方政府求稳，避免流拍，希望创造良好的拍地场景。

　　另一方面，新房市场回升趋势明显，也给了市场信心。5-7月份，深圳二手房市场仍旧冰冷，但新房市场表现不错，连续两个月环比增长。市场需求开始转向新房市场，这与新房定价合理、学位覆盖、户型设计好等优势密切相关，这也给了开发商拿地的信心。

　　据悉，本次土拍参与企业20余家，并有多宗地块提前完成定向出让。报名企业有华润、中海、华发、深业+深铁、招商、保利、建发、联发、金茂、越秀、深振业、特发、深铁&万科联合体、深国际、中旗、信诚联合、汉城置业，以及民营企业金地、东亚新华等；拿地仍以国资背景企业为主力军，其中华润发力在本场竞得4宗，总成交金额118.77亿元，占总出让金35%， 获得规划建面68.5万平米，而此前，华润以74.7亿元总价竞得北京亚林西地块，令其他企业望尘莫及

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