今天 北上深楼市释放了同一个重磅信号

　　严跃进分析称，总体上看，该政策对于老年人购房采取了定向放松、针对具体项目试点的特点，其出发点在于从解决老年人购房困难尤其是贷款困难的角度出发的，客观上确实发挥了积极的效应，是解决老年人住房问题的较好方案。

　　“此类政策说明北京针对特定群体和特点房产落实了宽松的政策，有较强的信号意义。此类做法和此前上海针对临港新片区放松购房政策、广州针对郊区市场落实宽松落户政策等是相似的，说明一线城市都有一些局部的、定向的政策微调。”严跃进表示。

　　同时他认为，此类政策关于了老年人购房方面的痛点问题，包括首付的能力较弱，尤其是贷款方面不好贷等问题，所以在首付比例下调、贷款资格审查的门槛降低等方面落实了宽松的政策。尤其是允许子女帮忙一起贷款的做法，使得老年人购房方面的压力会更小，是一种非常好的金融创新做法。

　　此外，此类政策也具有复合功能和效应。“通过此类政策，一方面使得老年人的住房问题得到解决，对于北京特定新城的老年住宅社区建设等有较为积极的作用。另一方面也使得北京疏解首都非功能的工作更好推进，鼓励市中心老年人搬迁至此类老年住宅社区，有助于市区人口结构的调整和城市功能的调整。”严跃进称。

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