不到5万元可买1套房！这座城市10年人口锐减50万 二手房领跌70城

    2010年之后，牡丹江人口逐年减少。据2020年牡丹江市第七次全国人口普查数据显示，牡丹江市全市10个县(市)区的人口为229.02万人，与2010年的279.87万人相比，减少50.85万人，下降18.17%，年平均增长率为-1.99%。

    人口净流出增多和房屋库存的不断增加，造成了牡丹江目前供远大于求的楼市状态。

    牡丹江市统计局数据显示，2021年全市房地产开发完成投资62.6亿元，同比增长7%。全市房屋施工面积1246.5万平方米，同比下降19%，其中住宅977.3万平方米，同比下降13.1%；新开工面积165.6万平方米，同比增长82.1%，其中住宅143.8万平方米，同比增长89.7%；商品房销售面积97.3万平方米，同比下降30.5%；商品房销售额44.6亿元，同比下降34.8%。

    “疫情是其中一个因素，其次就是人口外流严重，原本这个市场就是外地投资客极少，以本地客户为主。在这种情况下，二手房市场也会进入一个非常低迷的状态，房源不断增多，包括一手房在内，牡丹江的房源饱和量已经很大了，新房也不是单纯依靠降价就能提高销量的。”前述房企人士称。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn