不到5万元可买1套房！这座城市10年人口锐减50万 二手房领跌70城

6月17日，《每日经济新闻》记者采访牡丹江本地房企人士、多位中介人士了解到，牡丹江目前市面上有不少总价在10万元以下的房源，有的总价甚至低到5万元以下。在人口净流出增加、供应增加、疫情等因素叠加影响下，牡丹江目前的房地产市场十分冷淡，6月尤其明显，虽然购房者也会看房，但观望情绪极高，购买意向极低。

    不到5万买套房

    如果将时间线拉长可以发现，其实从2020年5月开始，牡丹江的二手房价格指数同比跌幅大部分时间居于70城首位。

    上海易居房地产研究院智库中心数据显示，从2020年5月至今的一年时间里，牡丹江二手房价格指数跌幅在8个月里都排在70城首位，另外4个月则排在第二位。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进6月16日也表示，观察牡丹江2020年以来的数据，这(今年5月10.5%的同比跌幅)是各月份中跌幅最大的数据。

    记者在安居客网站了解到，牡丹江目前的二手房挂牌房源总价最低在4.8万元起，均价约1000元/平方米；最高总价的为450万元左右的别墅房源，均价约12000元/平方米。

    来源：安居客

    6月17日，记者以购房者身份在网上咨询多位牡丹江中介，其均表示，挂牌总价在4.8万-5.5万元的多套房源及标价是真实的，“有房本，手续齐全，房源还在，可随时看房”。

    目前安居客上挂牌的牡丹江8万元以下的房源建造年代确实都在上世纪90年代或2003年前后，面积约在50平方米上下。记者在咨询一套总价为14万元的房源时，中介表示，“价格还可以讲点，13万元，不议价。”

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