96套上海房产被查封，价值17亿！张庭的微商生意多赚钱？

　　据悉，此次被查封的房产落户在“上海振泓生物科技有限公司”和“上海巨擎亿网实业有限公司”这两家公司名下。

　据记者查询发现，上述两家均为达尔威全资子公司，前者成立于2017年10月26日，注册资本5000万元，后者成立时间稍早，为2016年9月17日，注册资本2000万元，两家公司法定代表人均为林吉荣(林瑞阳本名)。

　　不同于住宅类产品的限购，上海的写字楼市场并没有门槛，因此公司在购买时无需具备购房资格。

　　对于市场关注的96套房，上海中原地产首席分析师卢文曦分析存在两种可能。

　　一是考虑到整栋楼作价过高，交易存在难度，开发商此前从便于出售角度考虑准备做散售，故将整栋楼分割为96套房，如果为此种情况，张庭交易时就涉及96张产证；
　　此外也不排除，是达威尔购买后自行分割所致。按照要求，商业办公类建筑需要采用公共走廊和卫生间式布局，且最小分割套内面积不能小于150㎡，因此“规则较多，流程繁琐，难度不小”。

　　盈科律师事务所全球合伙人郭韧律师据记者表示，上述房产产权被查封，也就意味着其无法进行抵押和交易，至于目前达尔威公司是否可以继续使用，郭韧说“要看法院要求”。

　　东南大学法学院副教授张马林也强调，“未经法院许可达尔威不得使用。”其表示下一步要等石家庄市裕华区市监局做出处罚决定后再进行处理，可能会在强制执行程序中拍卖。

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