超高层住宅不能买?但这种产品才是巨坑!
但是,往往买完就后悔。
景色再好,欣赏三两天还可以,看个十天半个月总该腻了吧,更别说一直在郊区生活了。
而且别墅的位置大多比较偏远,人口密度太小,直接导致周围商业配套根本无法存活。
说白了,没有商业配套,买包卫生纸都不方便。
结果就是住江边的人看腻了江,住在山里的人也厌倦了山,最终发现只有城里的商场和娱乐设施是逛不完的。
最重要的是,别墅区基本没有地铁这样的公共交通,出行基本靠自驾。
试想一下,上班开车进城,下班开车出城,把大量的时间用在通勤上,这对于以“搞钱”为目标的打工人来说,简直是不可思议的。
而且越有钱的人,时间越珍贵。
最终的结果是工作日待在城市,郊区的别墅只会在周末或者节假日偶尔居住。
说白了,花几百万买的房子却很少住,从利用率上来看,这笔买卖并不划算。
其次,别墅最大的缺点在于:涨不动,还卖不掉。
因为对于大部分远郊别墅来说,都属于富人看不上,穷人买不起的那一类资产。
就连汉远洋庄园这类国内排名前十的豪宅都出现了常持好几年,最终折价几百甚至上千万,都没人接盘的情况。
以远洋花园的这套独栋别墅为例,当年开盘价在1.6-2.6万之间,如今挂牌均价只有1.2万,且挂牌1年多还没有卖出。
本文来源:中财网 作者: 责任编辑:杨宵敏