上海老房装电梯先交10万维保费惹争议 解决维保难还有啥好办法？

    而之所以直接交给电梯厂家来“全包”维保，有居民告诉记者，原因也在于前几台电梯加装时物业并不愿接手管理。因此，街道与代建方协商后，推出了目前的模式，由电梯厂家直接提供15年的维修保养服务。但曹冬云坦言，该模式也存在难点需要突破，即电梯的保洁、报警电话值班等日常管理谁来负责？曹冬云带着记者来到16号楼的5楼，指着电梯连廊里墙壁上的一台电话机称，3部已投入使用的电梯日常由居民自管，报警电话则直接安装在楼道内。这显然不是长久之计，电梯的日常管理仍然需要物业的参与。

    △三林苑小区里，由于此前的物业不愿接管，电梯报警电话则直接安装在楼道内，这显然不是长久之计。

    曹冬云称，三林苑已在操作更换物业，新物业进驻时，为加装电梯提供日常管理将写入服务合同。小区业委会称，会和新物业协商日常管理的服务价格，并在物业管理费中予以体现。以后在三林苑，加装的电梯将形成日常管理交由物业、维修保养交由厂家的分工维保模式。

    采访中，居民们普遍表示电梯是个特种设备，加装之前就得想好后续如何进行维保。上海市人大代表洪程栋建议，上述小区采用的模式值得其他小区借鉴，但从长远来看，申城仍然需要对于加装电梯的安全管理进行制度上的安排。他建议，申城应亟待通过地方立法，对电梯的使用、管理、更新、加装、维护等问题进行进一步的规范，并制定相应的细则，提供成熟的建议操作模式，供小区选用。

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