京沪二手房贷放款提速 最快1个月?

　　1月6日，银保监会有关部门负责人在银保监会例行新闻发布会上表示，银保监会坚决落实房住不炒政策，截至2021年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中的90%以上用于支持首贷款。

　　对于是否会有更多城市跟进下调房贷利率，商业银行房地产金融专家李向峰对券·商·中·国记者表示：“近5年坚持房住不炒的政策，抑制住了投资投机需求，目前绝大多数购房人都是自住需求，很多是首套住房或改善性住房，为尽量满足真实的刚性需求，减轻百姓购房负担，同时刺激消费，从国内外大趋势看，长期限的房贷利率存在下降的可能。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受券·商·中·国记者采访时也表示，2022年个人贷款趋松是趋势，主要是利率下调，贷款审批流程缩短。估计部分城市可能会出现由“认房又认贷”转为只“认房不认贷”，对首次改善需求或者说置换需求，可能会有一个政策放松，这样他们就可以享受首套房的利率和首付比例。

　　中指研究院也认为，2022年居民按揭贷款有望继续松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等，尤其要提高首套及改善性住房按揭贷款的授信额度，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，促进房地产行业良性循环。

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