房价下跌城市数量增加 盘点那座城市下跌幅度最大

    如果按照当前的进程，我们预计，明年一季度部分核心城市的二手房市场成交量就能够企稳，二季度价格能够稳住。新房市场也随之改善，并逐步传递到土地市场，整体市场链式修复。

    根据央行最新表态，“综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，加大对实体经济的支持力度，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配”，我们估算明年房地产按揭的总量能够达到8万亿(包括3.8万亿的还贷)，预计能撬动22-23万亿的交易额。尽管销售额可能会有小幅下降，但交易规模仍然巨大。如果在年内能够保持相对平滑，就能避免出现今年市场不平衡的状况。

    2。 低温局面未彻底改变，市场修复仍需时间

    值得关注的是，当前的市场回升是温和的、脆弱的、分化的，主要是政策纠偏带来的边际改善，低温的局面未明显改善。四季度贝壳50城二手房成交量较三季度继续下降，降幅约7%，同比降幅仍较大，绝对水平基本处在2019年以来季度成交低位。四季度末贝壳50城二手房汇总价格指数环比三季度末下跌3.6%，跌幅环比扩大。季度末二手房市场景气指数为17，低于三季度末水平，持续处在不景气区间。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn