房价下跌城市数量增加 盘点那座城市下跌幅度最大

    贝壳研究院：12月50城二手房价格指数环比下跌0.8%

    1。成交量筑底现象巩固，价格跌幅收窄

    年底三个月二手房市场结束了今年3月以来成交量持续下行的态势，于9月历史成交低位温和反弹。贝壳研究院数据显示，10-12月重点50城贝壳二手房月度成交量环比分别增加8%，2%及24%，二手房市场成交基本筑底。部分重点城市正在逐步走出低谷，如深圳、广州、东莞、佛山、上海、合肥、苏州等成交量持续改善。

    价格方面，随着成交量出现积极的变化，12月贝壳50城二手房价格指数环比跌幅出现了本轮下跌以来的首次收窄，环比跌幅为0.8%，比11月1.7%的水平明显收窄，价格下跌的城市数量也由11月的48减少至37个。

    四季度市场的复苏主要在于购房信贷环境的改善对于购买力和市场信心的提振。贝壳研究院数据显示，四季度以来，重点103城市平均主流首、二套房贷利率持续下降，12月较9月累计降约10个基点，近两月房贷平均放款周期也持续快速收窄，累计收窄16天。信贷环境修复下，市场预期也触底改善，12月50城二手房市场景气度由11月15.6提升至17.4。进一步，珠三角以及长三角区域城市的房贷利率降幅普遍靠前，信贷宽松力度相对更大，市场修复力度也更强。

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