经济学家看投资：买房不如买它

　　当前，资本市场正在实行注册制改革，包括推出科创板、丰富创业板，是有它的逻辑原因：宏观层面看，要应对全球经济形势的弱化，以及我们国家在一些高科技领域内在比较弱势的状态，需要通过制度变革让社会资本进入到这些高科技领域，来谋划推动高科技企业的发展。

　　更重要的是，注册制主要是改变原来的发行制度，原来的发行制度不是由市场来决定什么样的企业可以上市，注册制主要是从发行制度层面解决两个问题，一个是通过市场平台市场机制，解决什么样的企业来上市，解决了企业定价问题，实际上是解决了市场成长性问题，如此才能回到财富管理功能。

　　此外，我国首批9只公募REITS已于近日公开发售，虽然现在对公众投资者开放的份额不多，但试点过后，公募REITS有望迎来较大快速发展，这会是中国除了股票、债权和储蓄之外一个很重要的投资门类，尤其适合稳妥型投资者。

　　总之，投资者将会进入到一个理性的时代，注重流动性，同时注重收益和风险的平衡，这个时代正在来临。

　　
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　　房子到底是不是投资品？

　　对很多人来说，房子到底是不是投资品，似乎并不是一个值得深入探讨的问题，毕竟过去房价大幅增长已成既定事实。既然如此，为什么还要在此时探究这个问题呢？

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