购房者正在抛弃的26个板块，及争相抢入的17个板块都是哪里？

　　如果我们更专注于历年以来的变化量，我们会发现一些更有意思的地方。

　　1. 流水的楼市，铁打的板块

　　为了更清晰的掌握近几年的楼市趋势，我将每年成交金额占比最高的那些板块单独放在了地图上。

　　我们会发现不论市场如何变化，这几个板块就如同“定海神针”一般稳如磐石，是人们“金钱投票”投出来的「磐石板块」：

　　大场镇、七宝镇、莘庄镇、花木街道、北蔡镇和三林镇；当然2018年起，还有浦江镇的加入。

　　这些「磐石板块」普遍有着距离市中心近（多在外环旁）、密度低、教育资源强的特征。

　　在2017-2020年10月期间上海楼市的成交量持续上升，但高热度板块却经历了从扩张再到收缩的过程。从「磐石板块」的角度，我们可以这样解读：

　　（1）2017年是楼市最为萧条的一年，只有「磐石板块」能够维持足够的活跃度；

　　（2）2018/2019年都是上海楼市量升价平的时期，随着成交量的扩大，越来越多的板块活跃了起来；

　　（3）2020年楼市成交量继续攀升，而价格方面虽然还是相对平稳，但相比前两年动作还是大了些的。当价格真正有所上涨，人们又回归了「磐石板块」这种最具价值的区域。

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