房贷要不要转成LPR利率定价?我们帮你算笔账
我们来举个例子:
假如章小姐在2018年购买了一套商品房,当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折,房贷计算方式就是4.9%*85%=4.165%。
她现在决定将还贷方式转换为LPR定价,监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准,计算方式就是:4.8%-4.165%=0.635%,之后章小姐就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷。
当LPR下调至4.8%及以下时,她的实际利率低于4.165%,还贷方式比之前划算;当LPR超过4.8%时,她的实际利率就会比以前高,意味着换LPR并不划算。
本文来源:上海证券报 作者: 责任编辑:赵瑜