50城房价收入比小幅下降3% 预计今年还将继续

　　从经济基本面来看，长沙GDP位居全国第十四位，是中部地区第二个进入GDP万亿俱乐部的城市，居民人均可支配收入居中部第一位。不过在房价方面，长沙不仅远不如武汉，也比同处中部的郑州、合肥和南昌都要低。

　　较低的房价水平背后，是当地对楼市的严厉调控。2018年6月25日长沙官方曾在通气会上表示，“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争”。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，长沙的土地供应中，限价土地占比非常高，在二线城市中遥遥领先。因此，虽然长沙土地供应量不小，但土地出让金并不靠前，楼面价也远低于同类型省会城市。

　　较低的地价在很大程度上影响着房价。另一个南方省会贵阳的情形也颇为类似。近些年贵阳的土地供应一直很大，地价不高，充足的供应也保证房价保持较为平稳的走势。

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