5年期以上LPR下调5个基点！你的房贷能省多少？

　　百万房贷月供减少30元

　　LPR利率的下调，对住宅消费和房产领域投资开发都有影响。

　　根据易居研究院测算，此次下调后，全国范围受监测的64个城市中，以100万房贷为例，等额本息还款法，偿还期为30年，其 月供从今年1月份的5246.65元减少至5216.47元，减少了30元。

　　这有望进一步减少购房者的月供。严跃进解释说，虽然会有部分购房者可能认为减少额并不多，但如果考虑到去年11月份已经下调过一次，其实累计已经减少了62元。

　　LPR利率下降，对激活楼市需求会起到一定的刺激作用。严跃进表示，个人按揭贷款比重高，此次LPR利率下调，有助于进一步落实信贷的政策思路，对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。

　　专家预测，在利率下降的大背景下，购房积极性会增强，因此有望在一定程度上抵消此次新冠病毒肺炎疫情对楼市的冲击。预计后续还会有更多降成本的政策出现，如果促销活动频现，这有助于活跃市场交易。

　　此外，LPR利率的下调，使得房地产开发贷款成本有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调，有助于降低房企经营成本，并起到对冲近期销售市场不景气压力的作用。

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