3000点轻松拿下！这是第46次 还是最后一次？

    外资扫货“白马+科技”

    陆股通数据显示，外资机构在节后首周大幅净买入300亿元，是本轮“抄底”的重要力量之一。

    个股方面，除了贵州茅台、格力电器、上海机场等传统白马股外，北向资金也积极扫货宁德时代、恒生电子、中科曙光等科技龙头。

    炒房资金：无利可图或流向股市

    央行在2月19日发布的最新货币政策执行报告中，再次强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。央行表示，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

    专业人士认为，虽然市场流动性充沛，但在炒房无利可图的情况下，炒股是目前唯一的选择。

    而中泰证券在去年三季度的研报中做过更详细的测算，结论是：在上海持有一套总价1000万的房子，每年大约要亏80万左右。

    这个数据是怎么得出来的呢？

    假设：

    上海房价每年跌0.4%(过去1年的平均数)；

    租金回报率为1.6%(过去1年的平均数)；

    资金成本为5%(这是假设你用1000万买理财的收益或者是房贷利率)；

    房屋折旧率为4%。

    不考虑物业费，空置费，买房税费等因素。

    最终计算出来，持房成本约为每年9%，持房收益是1.2%，净亏损是7.8%。

    前海开源首席经济学家杨德龙认为，炒房已经变得无利可图。股市是唯一可以承接这么大体量资金的市场，因此在楼市的黄金十年之后，A股市场势必会展开黄金十年。

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