只靠房租房东多少年能回本？50个重点城市 厦门需要89年 最快的在东北

　　一二线城市租房压力大

　　一方面是业主面对较低的租金回报率，另一方面则是租客对高房租的抱怨。

　　在北京某出版社行业工作的张和(化名)看来，每个月要花费两千多元(占收入三分之一有余)来承担房租，的确压力有些大。“除去房租，每个月需要在交通、饮食等方面开支，还想着存一点钱，稍微有点意想不到的支出，便会感觉又月光了。”

　　“而我也仅仅是和别人合租的一个三居室，需要和别人共用卫生间和厨房，上下班的时候上卫生间我们都需要掐好点，怕耽误了别人。”张和有些无奈地说：“我也想整租一人间，但是房租几乎就要翻倍，有点承担不起。”

　　而公职人员杨颂(化名)为了离单位近一些，便在海淀区整租了个一居室，每月租金需要5000元左右，而这几乎便是她所有的工资收入了，其他支出还需要靠家里来补贴。

　　2019上半年各经济圈售租比(年)

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　“我是希望住得舒心一些，不过房租确实有些高，最近我在考虑寻找一个室友帮我分担房租。”杨颂告诉每日经济新闻记者。

　　《报告》显示，一线城市中的北京、上海、深圳，整租一居室的租金收入比(当地月平均可支配收入/一居室平均租金)分别为89.5%、82.5%、78.1%，合租租金收入比分别为46.2%、43%、37.6%。即使选择合租的住房模式，在这三个城市的租房成本也达到收入的30%以上。

　　也就是说，一线城市租客的很大一部分收入都交给了房东。

　　不仅仅是一线城市，据《报告》，部分二线城市同样具备租房压力，如大连、西安、杭州等热点二线城市整租一居室的租金收入比均大于50%，合租租金收入比也同样位于高位。西安、杭州近两年高新科技行业持续发展，外来就业人口吸引力逐渐增强，租房成本进一步提升。

　　相比较而言，长三角区域的无锡、常州、宁波的租房压力较小，无论是整租还是合租的方式，租金收入比均位于末位。原因是长三角区域的经济发展较快，工资水平也处于高位，而当前的租金水平较为合理，因此租房压力相对较小。

　　“虽然从租金回报率来看，中国城市普遍偏低，房价、房租发展不均衡。但当前中国居民更为青睐买房的居住模式，即使一线城市，租房比例也不高。” 诸葛找房表示，随着租赁市场制度的逐渐健全，租赁保障更为完善，以及长租公寓机构化品质化的租房服务，越来越多的年轻人接受租房的住房模式，加之“租购并举”大力发展住房租赁的政策倾斜，未来新租房时代将逐渐靠近。

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