央行重磅：个人房贷利率彻底变了！利息多了还是少了？10大核心全解读

　　首套房、二套房贷款有何影响？

　　目前房贷利率的基准利率是4.9%。

　　以前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率，二套按照基准利率上浮20%等。而今后，央行将推广运用lpr，银行在各类贷款中都要运用lpr作为定价基准，包括房贷。所以，大家今后还要多关注lpr的变化，尤其是在自己即将要贷款买房的时候。

　　以目前的lpr来举例。目前的基准利率是4.9%，lpr是4.85%，lpr是低于基准利率的。如果是首套房贷，执行lpr利率是要比执行基准利率低一些的。

　　如果按照原先的基准利率4.9%算，300万贷款30年。一个月要还1.592万元。

　　如果严格按照lpr最新的数据4.85%算，300万贷款30年。一个月要还1.583万元。

　　也就是说，如果银行真的严格按照现行的lpr定价来给你放贷款，每个月房贷就轻松了100块钱而已。不过目前加点可能性高。如果以后lpr利率再低一些，还的房贷的也就会随之下降。

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