五年来，上海各区房价涨跌如何？

    青浦

    新房年化增长率：21.53%

    二手房年化增长率：19.14%

    松江

    新房年化增长率：20.65%

    二手房年化增长率：14.71%

    佘山板块价格有点异常,因为二手房数据没有办法剔除动迁房。

    而2015年成交的二手房里动迁房的占比特别少。从2016年-2019年二手房市场里面主要是江秋新苑、翠鑫苑、佘山家园等这样的动迁房项目。从目前链家网上挂牌的房源来看，也主要是这几个小区。所有涨幅是从2016年开始计算。

    徐汇

    新房年化增长率：15.30%

    二手房年化增长率：13.55%