房住不炒调控成效初显 20城二手房价下跌

　　7月12日，发改委官网挂出一则通知，题为“关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知(发改办外资〔2019〕778号)”，对房企海外发债加强约束，新融资只能用于置换一年内到期之中长期海外债务，同时还需就债务规模、期限等进行备案登记。

　　在此之前，相关主管部门先后就银行贷款、信托融资等渠道加强约束，收紧针对房企的融资渠道。

　　张大伟说，从后续趋势看，7月初信托与美元债收紧，对于市场心理影响非常大，再叠加7~8月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市数量将会继续增加。

　　严跃进认为，6月份并非销售旺季，本身也会带动房价的下跌或涨幅的收窄。而对于二线城市来说，潜在的购房需求还是很大，尤其是人才购房方面的动力还是很强。后续从稳定房价的角度看，需要继续对二线城市尤其是人才借落户变相炒房的行为进行管控。

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