阳台变厕所，三室变六室...群租房的“痛”与“结”！怎么治？怎么解？
07/12
08:00
央视财经评论员马光远：禁很简单，可这么多年屡禁不止，那我们就要问为什么？
首先，可能禁不住，你没有那么大精力，没那么多人每天去检查，毕竟现在大多数还是个体形式租赁，你怎么可能到每家每户检查有没有打隔断？
第二，真的需要。有些人真的没办法，有些群体收入就是这么多，他不去租这样的房子，他要么住地下室，要么就没有房子可租。
所以，不是说因为群租多了，群租带来了安全隐患，就一禁了之，我们是坚决支持治理群租的，但办法应该很多。
群租房结，如何解？
新闻链接：多地规范约束群租房
2017年11月，《南京市房屋租赁合同》范本发布，要求租赁用途为居住的房屋，人均租住面积不得低于南京市有关规定；承租方擅自增加居住人数的，出租方有权单方解除合同，收回房屋；
2017年12月，《合肥市房屋租赁合同》范本发布，除明确不得用于居住的情况外，还规定转租房屋时，需提供房屋所有权人同意转租的证明。
《广州市房屋租赁管理规定(草案)》规定，出租屋承租人人均使用面积少于5平米，或将非居住用途的空间用于出租的，出租人将面临5千至3万元的罚款。
刘卫民：多种渠道提供经济适用的租赁住房
国务院发展研究中心研究员刘卫民：除了禁，还要疏解，很重要的一个方面就是要多渠道提供经济适用的租赁住房。当下，中国住房市场，租赁市场分量越来越重，如果安全且经济适用的住房越多，人们拿安全做代价，低价获取居住条件的冲动或者内在动机就会被削弱。
对房东房源的系统化管理；鼓励机构投资者参与住房租赁市场，以更高效率大批量提供住房；还有政府以适当方式介入这一领域，都可以考虑。
马光远：既要禁更要增加合法供应
央视财经评论员马光远：国内租房市场有两个短板，第一个，相比住房销售市场有很多法规，租房市场的还太少；第二个，机构投资者供应太少，大量房子都是个人的，你在外面搭建个东西城管能看到，你在房间里鼓捣，哪那么容易知道。
如果有机构参与，或有很多机构提供出租房的话，哪怕做隔断，也一定是符合安全要求的。住房市场是多层次、多元的，需求和供应都一样。有了机构的参与，监管也会更好办，盯着它们就行了，你盯每个房东怎么可能？
老"扎台型"的"开开衬衫"
