这里限售5年 苏大强买房难了?还有人后悔:早卖几个月少赚500万!
限售令下:部分二手房价格不降反升
在苏州工业园区,每日经济新闻记者走访了多家中介机构,均未发现有二手房东主动降价的情况。相反,部分不着急卖的二手房东,反而选择了调高价格。
这种现象,是否意味着苏州本次“限售令”力度仍然不够?
卢文曦分析认为,相对限购,限售更为温和,短期内限售区域成交量会出现下滑。如果限购限贷加码,那么楼市可能快速降温,但与楼市健康稳定发展相悖。
记者注意到,在苏州工业园区楼市持续火热了一段时间后,吴江区、相城区也承接了部分园区的溢出需求,部分区域房价也出现大涨。原先一些卖不动的楼盘,不但销量上去了,价格也涨了许多。以相城区为例,目前核心区域房价超过2.5万元/平方米,部分精装修房开盘价格达到2.8万元/平方米。
对此,卢文曦向每日经济新闻记者表示:“从这次调控来看,地方政府在市场有躁动信号后就进行干预,调整市场未来预期。现在楼市调控实施”一城一策“, 过热和过冷都不利于楼市健康运行,因此调控政策是双向的,热的地方会出降温举措,冷的地方会有提振措施。如果这些区域楼市继续非理性上涨的话,不排除类似园区的调控政策落地。”
本文来源:每日经济新闻 作者: 责任编辑:杨宵敏