先签字交钱才能看房？业主怒怼收楼霸王程序

　　验收后，为什么还会出现质量问题？

　　赵太宇表示，“先收楼再看房”在前几年很严重，近两年由于业主维权意识的提高、楼市进入买方市场，以及开发商的品牌意识，现状有所缓解。

　　在一些城市比如北京，政府有专门的文件要求先整改再收楼，对开发商的建筑质量有所制约。但广州还没有，很多都是业主提出以后，部分开发商会迎合市场需求允许先看房整改完毕后再收楼。

　　如何维权？律师支招

　　王美舟建议，业主应尽量打破发展商设定的先收房屋钥匙再验楼的霸王程序，应先验收楼文件和房屋质量，文件齐全和质量完好才收楼。一旦收楼后发现质量问题，首先要保全证据，具体方法包括让公证处拍照，也可以委托律师见证，委托鉴定机构鉴定，向建设局或质监站投诉等。

　　其次是发函将上述质量问题通知发展商维修，否则发展商可以不知道存在质量问题抗辩，如果问题非常严重，发展商拖延维修，可以直接起诉，这样发展商会比较重视。

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