姜超：水牛还是长牛？投资千万条 便宜第一条！
03/18
09:08
其实答案很简单，肯定是赚了交易对手的钱。只不过这个交易对手既可能是过去的对手，也可能是未来的对手，既可能是别人、也可能是自己。
第一种是赚了过去的交易对手的钱。比如在05、06年买开发商的房子，相当于开发商把未来房价的上涨让渡给了你，所以聪明的开发商像李嘉诚之类，就懂得捂盘不卖。
第二种是赚了未来的交易对手的钱。比如日本从1990年到2013年的全国房价跌幅高达80%，如果有人在日本90年的景气高点把房子卖了，那么后面每一个买下这个房子的人就是承担损失的人。如果在90年的高点没有卖房子，就是自己做了接盘侠。
因此，中国过去10年的房地产大牛市，在于大家既赚了经济发展的钱，又赚了交易的钱。但是现在中国经济在减速、工作年龄人口数量也开始下降，再加上房价租金比处于历史高位，这意味着未来想靠房子赚钱已经不太容易了。
五、股市赔钱千万条，买的太贵第一条。
与房子一样，要想在股市里面赚钱，同样只有两个来源，一个来自于企业经营，另一个来自于交易对手。
我们发现，通常在中国股市里面赔钱，买的太贵其实是最主要的原因。
比如说上证指数在07年高点以来下跌了50%，但其实同期上市公司的盈利增长了180%，说明同期中国上市公司的经营在大幅改善。但就是因为07年买的太贵，当时上证指数的市盈率高达55倍，而到现在跌到只有13倍，因为估值跌掉了80%，所以使得股市依旧大幅下跌。
再比如说创业板综合指数在15年最高达到4400点，当时的市盈率超过100倍，而目前的市盈率只有53倍，所以哪怕今年以来创业板涨幅超过30%，但现在的创业板综合指数也不到2000点，比顶峰时期降幅超过50%。
还有著名的乐视网公司，在15年的股价最高达到179元，而当时的每股盈利只有0.4元，相当于400多倍的市盈率，也就是如果它的业绩没有增长，需要400多年的经营才能让投资回本。而事后来看，乐视网的业绩非但没有增长，反而出现了持续巨额的亏损，目前的股价距离最高点已经跌去了90%。
沪上百年老字号雷允上
