房东可能突然收到一纸税单！今年租金上涨？眼下就是租房最好时机

　　想申报房租抵扣个税的租客

　　先看看你的合同是否有效

　　贝壳租房近日发布了一份针对全国25个城市租房市场的2018年度数据，显示2018年租房者平均年龄均超过30岁。其中，杭州租房客的平均年龄为33.2岁，位列全国第三。

　　近三年来杭州租房客的平均年龄处于波动向上的状态，贝壳租房相关负责人喻晗分析：“主要原因是年轻人需要更长时间来凑首付款，所以租房年限拉长了；其次，现在很多租房平台在推‘品质租房’，没有钱买豪宅但能租到同类的环境、优质的服务，年轻人很喜欢；此外，杭州近些年的互联网发展，吸引了大量外来人才，这部分人群不一定愿意永久定居杭州，更多的人会选择租房来过渡这几年的打拼期。”

　　去年9月，徐同学来杭参加毕业实习，与一位学姐签订了租房合同，两人合租一套一室一厅的房，徐同学做“厅长”。

　　她告诉我们，学姐其实就是二房东，因为经常出差想省点租金，所以把承租的房子再转租一部分给她，她每个月只需要交整租租金的1/3。

　　因为是熟人，她与学姐签的是手写合同，既没有备案，也没有知会房东。

　　手写合同可以申报个税抵扣吗？申报会不会增加税费？又由谁来承担呢？

　　按国家税务总局的说法，租房合同并没有具体模板要求，只需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息即可。

　　不管与房东还是二房东签订合同，只要按规定记载上述信息，打印或手写都可以，合同上填的是谁的信息，税单就寄给谁。但与二房东签合同的前提是，这事房东要知情、要认可，否则合同就是不规范的。像徐同学与学姐签的合同就不行。

　　如果二房东转租房屋没有得到出租方的同意，那租客与二房东签的合同是无效的，别说申报个税抵扣了，出租方可以随时收回房源。

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