房贷利率终于不涨了 现在是买房的好时机吗？

　　今年三季度的地产市场数据显示：

　　成交量上，三季度的紧缩政策环境并未反转。从各大城市来看，深圳、昆明、沈阳、南京等一、二线城市继续加码“四限”，并且政策效果也逐渐显现；成都、西安等地的房地产市场明显降温，“日光盘”明显减少。市场成交量基本稳定，不低迷也不过热。

　　房价层面，三季度各线城市房价走势大体和之前持平。其中，一二线城市房价同、环比涨幅已开始放缓，很大程度上是由于批量“限价房”的入市；三四线城市房价基本保持之前的涨幅增速，超过6成城市8月房价较二季度有所增加，同比也有8成城市房价上行，预计三四线城市房价在四季度仍将惯性上冲。

　　再来看看银行这边的情况：

　　据官方统计，“上月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，这也是连续22个月上涨后首次出现环比”零涨幅，同比上升6.53%。

　　二套房贷款平均利率则环比小幅下降。11月二套房贷款平均利率为6.06%，较上月回落1BP，整体水平恢复至9月水平。

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