巨变正在发生！蒙眼狂奔18年 房地产迎来历史性转折！！

　　所以说这个行业集中度一直在加速，但是对比国外还差很多。2017年美国前十房企10共销售16.81万套房屋，而2017年全美新建房屋销售了61.3万套，也就是说市场占比达27.41%。而日本、香港的前十强房企的市场份额更是已经达到40%和80%以上。

　　房地产集中度提高，万科作为龙头有什么可怕的？

　　前面说到，房企淘汰率是很高的，例如，2016年地产企业百强榜，3000亿规模阵营的三家房企无一家受控于国资。销售业绩最好的国企绿地排名第四，然而就在 2014年，绿地曾以2408亿元的销售业绩碾压万科坐上投把交椅。

　　现在来看，掉队的国企有卷土重来之势，万科也很慌啊！

　　房地产这个行业，谁的融资成本低，谁有钱拿地谁才能掌握话语权，现在谁手里有钱，很明显国企嘛。

　　11月26日，北京土地出让316.46亿元，创下历史单日成交纪录！

　　而在拍卖的12宗成交地块中，有8宗地块被央企、国企或其联合体拿下。其中，首开、住总、中铁置业、中铁诺德、中建一局等均在此次土地拍卖中出手。

　　而万科、保利等以往积极参与北京土地出让市场的龙头房企此次土拍中并未获得土地，也未在拍卖阶段参与竞价。

　　不只是北京，在厦门、长沙、太原、环京等地，都有大型的央企或国企进场拿地。也就是说，土拍转凉，房企钱紧，但是融资成本较低的国企反而占得先机。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn