记者实探上海静安"地王"楼面价超10万 又贵又难"命题作文"怎么交
12/10
08:00
进展缓慢拿地2年方动工
当所有人都认为新“地王”将很快刷新房价新高度时，调控却似乎来得更快。
2016年“3·25新政”规定，非上海户籍居民购房需连续缴纳个税及社保满5年及以上，拥有1套住房居民家庭再买自住房首付款比例不低于50%，购房人在申请贷款时应承诺首付款为自有资金。
继而新“沪六条”在2016年10月9日发布；同年11月28日晚，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，同日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》，从严执行商业银行及公积金差别化信贷政策，在“沪九条”、新“沪六条”基础上，楼市调控再度“重拳出击”。
同时，与围剿“地王”的志在必得形成鲜明对比的是，融信中国在拿地之后近两年里迟迟未见动工，闲置的场地成为附近居民的停车场，废弃共享单车堆成小山，有媒体曾报道称“昔日地王沦为共享单车坟场”。
2018年7月16日，地王终于迈开了建设的脚步。《每日经济新闻》记者在现场的施工铭牌上看到，项目名称仍然使用“中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块新建商品房项目”，两座塔吊正在繁忙作业，工程车辆与建筑工人频繁出入，规划方案中的下沉式广场已现雏形。而在西地块，目前围墙外暂无施工信息，仅能看到建筑工人不时出入，以及堆放部分建筑材料和工人的临时住所。
记者查阅上海静安区政府信息公开目录中的公告获悉，根据有关规定，鉴于该地块建设高品质项目，建设单位申请将东地块民防工程集中配建在西地块。根据区重大办意见和建设单位的承诺，符合相关政策，同意建设单位将东地块配建民防面积集中配建在西地块。
寒冬之下“地王”前景难测
公告显示，此次出让的N070202单元332-01-A、333-01-A地块面积31034.1平方米，容积率3.54，总建筑面积10.98万平方米。虽是商住地块，但根据规划，住宅比例可达到90%，商业占10%。
和其他中心城区宅地一样，该地块出让条件较为严苛：中小套型住宅建筑面积不得低于80.0%，计79022.9平方米以上。另外要求持有100%的商业物业、配建保障性住房5.0%以上等。根据静安区规土局审定的工程设计方案，目前正在施工的东地块限高100米，建筑层数限定为2~29层。
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