记者实探上海静安"地王"楼面价超10万 又贵又难"命题作文"怎么交

　　拿地之初融信志在必得

　　《每日经济新闻》记者在现场发现，静安“地王”项目属于闸北区不夜城板块，东自宝昌路，南至公兴路，西至临山路，北至中兴路，被鸿兴路分为东西两块。地铁3、4、8号线分别经过其东、南、西三个方向，其中与4号线宝山路站的步行距离在10分钟以内，与外滩直线距离2公里、陆家嘴直线距离3公里，被称为“内环稀缺之王”丝毫不为过。

　　该地块起拍价高达46亿元，起始楼板价达4.19万元/平方米。

　　2016年8月17日，融信集团经过1个多小时的激烈竞争，击败包括万科、融创、世茂等在内的17家房企及联合体，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元。

　　根据易居克尔瑞的统计数据，当时全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊，总价101亿元，即如今的大宁金茂府项目，开盘售价9万~10万元/平方米。

　　彼时，全国单价最高的地块是2015年12月泰禾集团摘得的深圳宝安区尖岗山A122-0345地块，总价27亿元，楼板价7.99万元/平方米。

　　成功拿下全国“地王”之后，融信曾向媒体发布通稿称，将采取强强联合、优势互补、合作共赢的轻资产模式开发，坚持股权轻资产的运营模式，携手一线品牌开发商强强联合。

　　据澎湃新闻当时报道，上海某房企负责人预测，融信是一家新锐房企，此次高价拿地是其全国统筹的考虑。随着上海内环内的地块陆续消化完毕，等2年后该地块上市时，成交价可达到18万元/平方米。如果后续周边还有其他地块出让，单价绝不会低于这块地。

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