记者实探上海静安"地王"楼面价超10万 又贵又难"命题作文"怎么交

　　全国商品房销售额同比增长35%至11.8万亿元，房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%(扣除价格因素实际增长7.5%)……2016年，楼市迎来鼎盛发展期。

　　这一年，各大房企纷纷出手拿地，在热点城市抢占“面粉”。当年全国共诞生约340宗单价总价“地王”，创下历史新高。尤其是上海等一线城市，“地王”不断涌现，总价和楼面价也不断被刷新。

　　然而，在这一轮堪称史上最严的政策调控之下，楼市正在由热转冷。如今两年过去了，这些“地王”项目现状如何？近日，《每日经济新闻》记者实地探访了上海两大“地王”项目——静安“地王”和宝山“地王”。

　　2016年，楼市迎来高光时刻。彼时，商品房销售额激增，房价屡创新高，房企开始疯狂拿地，以期向着千亿目标迈进，“地王”纪录也被频频刷新。

　　据克尔瑞研究中心统计，2016年共诞生约340宗单价总价“地王”，创下历史新高。上海、深圳两地也相继刷新全国单价、总价“地王”，其中最为抢眼的莫过于上海静安“地王”。

　　2016年8月17日，融信中国以总价110.1亿元、溢价率139%拿下的当时全国总价最高“地王”——上海静安区中兴社区地块。据测算，该地块名义楼面价10万元/平方米，可售面积楼面价14.3万元/平方米，至今仍保持着全国住宅地块最高单价记录。

　　两年多已过，如今静安“地王”项目的建设进展如何？在趋冷的大环境下，头顶光环的该“地王”项目将以何种姿态入市？近日，《每日经济新闻》记者实地探访静安“地王”项目时发现，施工铭牌显示的项目竣工日期为2021年3月，入市仍然遥遥无期。

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