“消失”的存款搬家去了楼市和理财？

　　房贷和房租“吃掉”一半工资

　　除了被理财分流，房贷、房租不断挤压城市年轻人的银行存款数额。“房贷就吃掉我一半的工资，剩下的还要支撑我的日常生活，月收入三万，每个月能存下来两三千块钱都算是多的了。”有三年工作经验的佳佳(化名)告诉新京报记者。

　　央行数据显示，2001年末，我国商业银行个人住房贷款余额不足600亿元，2017年，全国个人住房贷款余额21.9万亿元，年均复合增长率约44.59%。相比之下，2001年末全国居民储蓄余额7.4万亿，2017年年末全国住户存款64.38万亿，年均复合增长率仅为14.48%。

　　“很多人原本有存款，为了买房，就把钱都取出来交了首付款。”某商业银行柜员向记者表示，自己经手的不少年轻客户是这样。

　　除了年轻人的存款被房贷挤压，当下不少中老年人的存款同样流向了楼市。30岁的张坤(化名)告诉新京报记者，“我们买房时，我爸妈给了十万，我岳父岳母给了二十万，这才凑齐了二线城市一套大三居房子的首付款。”张坤说，对于农村家庭来说，十几二十万的存款几乎是父辈的所有积蓄了。

　　除了房贷，在大城市生活的房租成本也消耗了年轻人的一大笔收入。“上个月连续租了三年的房子到期，房租一次性涨了500块，一年的房租涨到三万六千左右。”北漂一族赵琼(化名)深感来自房租压力，想存钱很困难了。

　　沪漂的宁浩(化名)在接受新京报记者采访时也表示，“我现在月薪一万五左右，其中每个月要固定支出的有在上海住处的房租四千五，还有我之前在老家买的房子，一个月房贷三千。”

　　苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析指出，存款增速下降的确主要与房地产带来的高杠杆、消费主义盛行、投资渠道多元化等因素相关。“由于各地房地产价格的上涨，再加上中国人买房普遍喜欢采用按揭贷款的杠杆模式，最终导致房地产引发的高杠杆，高杠杆的结果就是居民家庭财富都被集中到了房地产等固定资产上，那么流动性资产代表的存款就呈现出此消彼长的情况。”他说。

　　中国人民大学国际货币所研究员李虹含分析认为，经济下行压力加剧，居民收入增速放缓，赚的钱或还没有以前多了，也是导致银行存款变少的一大原因。

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