普陀一动迁户11人分3套房!四家人各执一词,这块“蛋糕”如何分?
姐姐
我已将老大的墓地也买好了,此次征收一定要保护老大的利益,要留一部分钱给老大养老。
耐心宣传征收政策
引导兄弟亲情为重
在听过各方的陈述后,调解员耐心引导老四夫妻俩,分析征收手册里的按户进行补偿政策,与老四所指的按户补偿是两个不同的概念。
根据征收宣传手册《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第23条(征收补偿协议主体的确定):被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。
调解员告诉当事人:
根据该细则内容认定的一产一户,是指一个产证或租赁证为一户。至于家里有兄弟姐妹好几个家庭的情况,则要根据每家每户不同的情况来处理。
由于你家原来的房屋面积不大,如果按户分配,兄弟几个都买不了房子。
老大家虽然只有两个户口,但是他家他处无房。而且你们符合托低标准的人员有8人,占了安置人员一大半,如没有这些托低人员,你家也不可能拿这么多房子和补偿款。
调解员
旧改征收是为大家以后都能改善居住环境,他处有房的要适当谦让实际居住人,要让他们征收后仍有房住,而不要把好事情变成不好的结果。
你们父母不在了,兄弟姐妹要以亲情为重,相互谅解,家里条件好的要适当照顾条件不好的兄弟,同时应该感激姐姐这么多年为老大的付出。
调解员
通过近5个小时后
兄弟之间终于达成以下协议:
老大
得30万元现金,由老三监护保管,老三每月将老大的正常开销报兄弟过目
老二
得一套闵行的房子
老三
得一套嘉定的房子
老四
得90余万元,购得嘉定的一套房子后余款归其所有
奖励费及户口迁移费四家均分
日后的临时安置费
也由老二、老三、老四三家均分
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